百年建筑半年報：2025上半年湖南水泥市場弱勢運行，下半年短期內(nèi)或繼續(xù)承壓

供應(yīng)端來看，行業(yè)錯峰生產(chǎn)已成常態(tài)，雖然企業(yè)庫存水平總體可控，但在供應(yīng)充足的背景下，行業(yè)整體盈利能力持續(xù)承壓需求端呈現(xiàn)明顯分化態(tài)勢：基建投資發(fā)揮托底作用，但房地產(chǎn)新開工持續(xù)低迷；疊加雨季施工受限等季節(jié)性因素影響，短期采購需求受到抑制價格走勢方面，盡管煤炭等原材料價格回落使得成本支撐減弱，但受制于終端需求疲軟，水泥價格上行空間有限 二、下半年湖南省水泥市場展望 2.1、2025年湖南省水泥消費量展望 2.1.1、房地產(chǎn)宏觀政策利好 （1）湖南省房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況-辦公樓增長3.5% 從各類型房屋來看，2025年1—5月湖南省商品住宅、辦公樓及商業(yè)營業(yè)用房開發(fā)投資完成情況分別為：847.8億平方米、22.5億平方米、110萬平方米，同比增速：下降17.6%、增長3.5%、下降0.6%。

日評

百年建筑北方建材早讀：北京宸園項目主體結(jié)構(gòu)全面封頂，北方水泥價格基本回跌（7.07）

該項目是保定市主城區(qū)城中村改造工程的重點項目，由中鐵十一局集團承建，占地73.3畝，總建筑面積20.29萬平方米，提供回遷安置住宅1212套 價格匯總 市場調(diào)研 內(nèi)蒙古：水泥價格基本回落，現(xiàn)主流品牌P.O42.5散裝水泥出廠價在230-240元/噸，內(nèi)蒙目前處于施工旺季，但需求不高，市場競爭激烈，總體市場呈現(xiàn)價量雙弱的局面。

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百年建筑早報：建筑材料行情持續(xù)走弱

◎5月28日，全國主要城市HRB400E螺紋鋼價格普跌10-20元/噸 ◎5月27日，銅陵市樅陽縣生態(tài)環(huán)境分局發(fā)布關(guān)于銅陵展望建材有限公司水泥穩(wěn)定碎石生產(chǎn)項目環(huán)境影響報告表審批意見的函 三、下游資訊 ◎5月28日，廈門文投集團有限公司聯(lián)合福建省五建建設(shè)集團有限公司以總價9.04億元競得溫州瑞安市塘下鎮(zhèn)東工業(yè)園單元12-04地塊公開出讓部分，成交樓面價4740元/平方米，溢價率達17.1%。

熱點聚焦

百年建筑早報：建筑材料價格跌多漲少

一、聚焦 ◎據(jù)中指研究院不完全統(tǒng)計，截至目前，全國各地公示擬使用專項債收回收購存量閑置土地的數(shù)量接近3000宗，總面積超1.33億平方米，總金額超3500億元 二、價格詳情>> 三、產(chǎn)業(yè)資訊 ◎5月22日，江西大部城市水泥價格較21日跌30元/噸。

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4月內(nèi)蒙古鋼材、有色金屬價格穩(wěn)中下降

環(huán)比價格均持平；同比，硫酸價格下降3.53%、純堿價格上漲5.56% （四）水泥、玻璃價格均有所下降 4月份，三種硅酸鹽水泥全區(qū)平均銷售價格為400.93元/噸，環(huán)比價格略降0.62%，同比價格上漲3.12% 5mm浮法平板玻璃、5mm鋼化平板玻璃4月份平均價格分別為每平方米33.57元、42.58元環(huán)比分別下降0.50%、0.79%;同比價格分別下降2.10%、3.77%。

鋼材

淮北市黃山水泥用灰?guī)r礦周邊探礦權(quán)協(xié)議出讓公示

5月14日，淮北市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布關(guān)于淮北眾城水泥有限責任公司淮北市黃山水泥用灰?guī)r礦周邊探礦權(quán)的協(xié)議出讓公示 根據(jù)《自然資源部關(guān)于印發(fā)<礦業(yè)權(quán)出讓交易規(guī)則>的通知》（自然資規(guī)〔2023〕1號）、《自然資源部關(guān)于深化礦產(chǎn)資源管理改革若干事項的意見》（自然資規(guī)〔2023〕6號）等相關(guān)規(guī)定，淮北市自然資源和規(guī)劃局擬將淮北眾城水泥有限責任公司淮北市黃山水泥用灰?guī)r礦周邊探礦權(quán)以協(xié)議方式出讓，現(xiàn)將有關(guān)事項公示如下： 一、出讓人 名稱：淮北市自然資源和規(guī)劃局 場所：安徽省淮北市人民中路238號（糧食大廈） 二、受讓人 名稱：淮北眾城水泥有限責任公司 場所：安徽省淮北市東山路202號 統(tǒng)一社會信用代碼：91340600711012331C 三、出讓探礦權(quán)基本情況 項目名稱：淮北眾城水泥有限責任公司淮北市黃山水泥用灰?guī)r礦周邊探礦權(quán)協(xié)議出讓項目 勘查礦種：水泥用石灰?guī)r 地理位置：安徽省淮北市杜集區(qū)高岳街道 面積：0.6482平方千米 四、符合協(xié)議出讓規(guī)定的情形及理由 符合協(xié)議出讓規(guī)定的情形：其他 理由：該項目位于已設(shè)的淮北眾城水泥有限責任公司淮北市黃山水泥用灰?guī)r礦周邊，小于四分之一基本區(qū)塊，與已設(shè)采礦權(quán)無縫銜接，不宜單獨設(shè)置礦業(yè)權(quán)，符合《自然資源部關(guān)于深化礦產(chǎn)資源管理改革若干事項的意見》（自然資規(guī)〔2023〕6號）第二條“基于礦山安全生產(chǎn)和礦業(yè)權(quán)設(shè)置合理性等要求，需要利用原有生產(chǎn)系統(tǒng)進一步勘查開采礦產(chǎn)資源（普通建筑用砂石土類礦產(chǎn)除外）的已設(shè)采礦權(quán)深部或上部、周邊、零星分散資源，以及屬同一主體相鄰礦業(yè)權(quán)之間距離300米左右的夾縫區(qū)域，自然資源主管部門可以直接以協(xié)議方式出讓探礦權(quán)或采礦權(quán)”，按照《安徽省自然資源廳關(guān)于深化礦產(chǎn)資源管理改革進一步規(guī)范勘查開采登記的通知》（皖自然資規(guī)〔2024〕2號）第（七）條之規(guī)定“對屬于《礦業(yè)權(quán)出讓收益征收辦法（財綜〔2023〕10號）之規(guī)定以金額方式征收礦業(yè)權(quán)出讓收益的，協(xié)議出讓礦業(yè)權(quán)必須實行價格評估、結(jié)果公示，礦業(yè)權(quán)出讓收益由自然資源主管部門根據(jù)評估價值、市場基準價就高確定。

行業(yè)資訊

百年建筑華南建材早讀：廣湛高鐵佛山站建設(shè)取得新進展，湖南耒陽重點項目建設(shè)蹄疾步穩(wěn)（4.18）

一、華南市場聚焦 ◎近日，廣東省“百縣千鎮(zhèn)萬村高質(zhì)量發(fā)展工程”指揮部印發(fā)《廣東省推動“百縣千鎮(zhèn)萬村高質(zhì)量發(fā)展工程”實現(xiàn)三年初見成效行動方案》，明確了“百千萬工程”在2025年實現(xiàn)“三年初見成效”的總體要求，并提出通過實施縣域產(chǎn)業(yè)振興、新型城鎮(zhèn)化建設(shè)、城鄉(xiāng)風貌提升、集成式改革創(chuàng)新、社會力量動員等“五大行動”，推動全省縣域高質(zhì)量發(fā)展取得新成效、邁上新臺階。

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百年建筑華南建材早讀：柳梧鐵路來賓段新建站房主體結(jié)構(gòu)全部封頂，廣州白云區(qū)橋梁維修改造及重建工程正式開工（4.17）

一、華南市場聚焦 ◎4月15日，由廣西交通投資集團投資建設(shè)、中鐵十一局集團有限公司承建的柳梧鐵路武宣站站房主體結(jié)構(gòu)順利封頂，標志著該項目來賓段3座站房主體結(jié)構(gòu)全部封頂，為下一步全面進入二次結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)和裝飾裝修施工階段奠定基礎(chǔ)。

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百年建筑華南建材早讀：廣西“三月三”住房促消費活動帶動商品房成交面積同比增65%,平南縣4月份集中開竣工16個項目（4.15）

一、華南市場聚焦 ◎4月13日，平南縣2025年4月份重大項目集中開竣工儀式在武林鎮(zhèn)廣西盛港船舶制造有限公司綠色新能源船舶生產(chǎn)、維修基地項目現(xiàn)場舉行。

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百年建筑華南建材早讀：2025年東莞市重大項目計劃公布，多個重點工程迎來關(guān)鍵節(jié)點（3.27）

一、華南市場聚焦 ◎ 近日，東莞市發(fā)改局發(fā)布2025年東莞市重大項目計劃。

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3月內(nèi)蒙古鋼材價格震蕩偏強運行

環(huán)比價格均持平；同比，硫酸價格下降3.53%、純堿價格上漲5.56% （四）水泥價格略有上漲，玻璃價格下降 2月份，三種硅酸鹽水泥全區(qū)平均銷售價格為401.33元/噸，環(huán)比價格略漲0.28%，同比價格上漲3.15% 5mm浮法平板玻璃、5mm鋼化平板玻璃2月份平均價格分別為每平方米33.86元、42.97元環(huán)比分別下降0.41%、0.14%;同比價格分別下降2.19%、3.61%。

鋼材

百年建筑華南建材早讀：廣西最高橋塔項目在潯江上空合龍，湘陰65個項目集中簽約開工（3.6）

一、華南市場聚焦 ◎ 3月4日，廣東省教育廳公開了省級財政投資基本建設(shè)項目信息。

日評

1月內(nèi)蒙古鋼材價格小幅下降

硫酸（98%酸）、純堿（工業(yè)堿含量≥98.5%）1月平均銷售價格分別為每噸711.50元、1900.00元環(huán)比價格均持平；同比，硫酸價格下降3.53%、純堿價格上漲5.56% （四）水泥價格略有下降，玻璃價格漲跌互現(xiàn) 1月份，三種硅酸鹽水泥全區(qū)平均銷售價格為400.21元/噸，環(huán)比價格略降0.61%，同比價格上漲3.09% 5mm浮法平板玻璃、5mm鋼化平板玻璃1月份平均價格分別為每平方米34.00元、43.03元。

鋼材

12月內(nèi)蒙古鋼材價格略有波動

硫酸（98%酸）、純堿（工業(yè)堿含量≥98.5%）12月平均銷售價格分別為每噸711.50元、1900.00元環(huán)比價格均不變；同比，硫酸價格下降3.53%、純堿價格上漲5.56% （四）水泥、玻璃價格略有下降 12月份，三種硅酸鹽水泥全區(qū)平均銷售價格為397.79元/噸，環(huán)比價格略降0.01%，同比價格上漲2.14% 5mm浮法平板玻璃、5mm鋼化平板玻璃12月份平均價格分別為每平方米33.43元、43.25元。

鋼材

11月內(nèi)蒙古鋼材、有色金屬價格以降為主

硫酸（98%酸）、純堿（工業(yè)堿含量≥98.5%）11月平均銷售價格分別為每噸711.50元、1900.00元環(huán)比價格均不變；同比，硫酸價格下降3.53%、純堿價格上漲5.56% （四）水泥價格略有下降，玻璃價格略有上漲 11月份，三種硅酸鹽水泥全區(qū)平均銷售價格為397.82元/噸，環(huán)比價格略降0.55%，同比價格上漲2.23% 5mm浮法平板玻璃、5mm鋼化平板玻璃11月份平均價格分別為每平方米33.59元、43.31元。

鋼材

9月內(nèi)蒙古鋼材價格小幅下降

硫酸（98%酸）、純堿（工業(yè)堿含量≥98.5%）9月平均銷售價格分別為每噸737.50元、1800.00元環(huán)比，硫酸、純堿價格均持平；同比，硫酸價格持平，純堿價格下降15.63% （四）水泥價格略有上漲，玻璃價格略有下降 9月份，三種硅酸鹽水泥全區(qū)平均銷售價格為401.01元/噸，環(huán)比價格略漲0.31%，同比價格上漲2.70% 5mm浮法平板玻璃、5mm鋼化平板玻璃8月份平均價格分別為每平方米33.69元、43.97元。

鋼材

8月內(nèi)蒙古鋼材價格小幅下降

環(huán)比，硫酸、純堿價格均持平；同比，硫酸價格持平，純堿價格下降21.74% （四）水泥價格小幅上漲，玻璃價格略有下降 8月份，三種硅酸鹽水泥全區(qū)平均銷售價格為399.78元/噸，環(huán)比價格上漲1.45%，同比價格上漲1.92% 5mm浮法平板玻璃、5mm鋼化平板玻璃8月份平均價格分別為每平方米33.69元、43.97元環(huán)比，5mm浮法平板玻璃、5mm鋼化平板玻璃價格分別略降0.50%、0.63%；同比，5mm浮法平板玻璃價格上漲1.97%，5mm鋼化平板玻璃價格下降2.46%。

鋼材

百年建筑周報：成本持續(xù)走強，廣東混凝土行情觀望維穩(wěn)（8.2-8.9）

深圳市安居集團所屬企業(yè)擬開展收購商品房用作保障性住房工作，并向深圳全市范圍內(nèi)征集項目，明確要求房源主力戶型面積65平方米以下，優(yōu)先整棟或整單元未售項目 二、本周回顧： 1、混凝土價格回顧 本周廣東省主流品牌混凝土C30均價為373.33元/方，周環(huán)比持平成本方面：水泥市場跌后繼續(xù)出現(xiàn)提漲，目前市場表示漲幅實際落實不明，但是整體趨勢上行，砂石市場依舊偏弱；需求方面：據(jù)市場反饋，目前廣東市場新增項目較少，舊項目越做越少，因此整體需求量有所減少。

周報

百年建筑早報：通蘇嘉甬高鐵蘇州北段暨蘇州北站樞紐配套工程開工；華潤建材科技發(fā)布盈利警告

第二季度，甲級辦公樓凈有效租金環(huán)比下降1.6%至80.7元每平方米每月，乙級辦公樓凈有效租金環(huán)比下降1.1%至65.9元每平方米每月 二、價格詳情>> 三、行業(yè) ◎由冀東水泥中標參建的京蔚高速公路即國道109新線高速公路(北京段)于近日正式通車，京蔚高速（北京段）建設(shè)使用水泥約100余萬噸，冀東水泥累計保供超80萬噸，占總用量的80%以上。

熱點聚焦

百年建筑早報：506家混凝土攪拌站產(chǎn)能利用率為7.38%，周環(huán)比下降0.40個百分點；蘇州放大招：買房就落戶

簡而言之，從8月1日起，只要在蘇州購房且實際居住即可申請落戶 ◎杭州市政府公布了《杭州市保障性住房配售管理辦法（試行）》（征求意見稿）的公開征求意見采集采納情況 ◎ 6月19日-6月25日，本周全國水泥出庫量387.43萬噸，環(huán)比下降2.0%，年同比下降26.3%；基建水泥直供量173萬噸，環(huán)比下降1.1%，年同比下降13.1% 二、價格詳情>> 三、行業(yè) ◎成都中心城區(qū)迎來全面取消限購后的首場土地拍賣活動，涉及4宗宅地，總出讓面積約12.78萬平方米，總規(guī)劃建筑面積約30.37萬平方米，起拍價約39.1億元。

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