快訊播報
開發(fā)商水泥價格快訊
- 2025-06-30 15:45
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2025年上半年電熔鎂鋁尖晶石市場震蕩偏弱,年初價格達高點后持續(xù)下行,6月底段砂報價5050元/噸,較年初降1950元。原料氧化鋁價格波動顯著,河南現(xiàn)貨均價同比降656元/噸。供需雙弱,水泥窯爐開工率偏低,出口短暫回暖。下半年預計供應受環(huán)保管控趨緊,需求受出口限制承壓,疊加氧化鋁價格弱勢,市場或延續(xù)震蕩下行趨勢。
- 2025-06-30 13:52
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6月30日,蕪湖市場散裝P.O42.5水泥價格報280-290元/噸,平。
- 2025-06-30 11:53
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6月30日,衡陽市場主流品牌P.O42.5散裝水泥價格報325-345元/噸,平。
- 2025-06-30 11:39
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6月30日,銅仁市主流品牌P.O42.5散裝水泥價格報330-360元/噸,平。
- 2025-06-30 11:35
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6月30日,昭通市場現(xiàn)主流品牌P.O42.5散裝水泥價格報300-310元/噸。
開發(fā)商水泥價格市場行情
按綜合排序
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6月30日衡陽市場水泥價格行情
水泥 2025-06-30 11:53
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6月30日株洲市場水泥價格行情
水泥 2025-06-30 11:48
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6月30日常州市場水泥價格行情
水泥 2025-06-30 11:45
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6月30日內江市場水泥價格行情
水泥 2025-06-30 11:42
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6月30日十堰市場水泥價格行情
水泥 2025-06-30 11:41
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6月30日隨州市場水泥價格行情
水泥 2025-06-30 11:41
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6月30日恩施市場水泥價格行情
水泥 2025-06-30 11:41
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6月30日銅仁市場水泥價格行情
水泥 2025-06-30 11:39
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6月30日畢節(jié)市場水泥價格行情
水泥 2025-06-30 11:38
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6月30日安順市場水泥價格行情
水泥 2025-06-30 11:37
開發(fā)商水泥價格相關資訊
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房地產市場持續(xù)低迷,部分開發(fā)商資金鏈緊張,項目推進緩慢盡管部分企業(yè)通過抵押房產解決員工工資問題,但這并未從根本上改善市場需求疲軟的現(xiàn)狀 價格:近年來,水泥生產所需的原材料(如石灰石、煤炭)價格波動較大,加上環(huán)保政策的收緊,企業(yè)的生產成本顯著上升在需求疲軟的情況下,企業(yè)難以通過提價轉嫁成本壓力,導致利潤空間被壓縮且由于市場需求下降,水泥企業(yè)之間的競爭更加激烈部分企業(yè)為了維持市場份額,采取了降價促銷的策略,這進一步加劇了價格下行的壓力。
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當前水泥價格的上漲,本質上只是將“生存壓力”轉移到下游攪拌站環(huán)節(jié),需要攪拌站向施工和開發(fā)商進一步轉移才能打破僵局,形成良性上漲 然而,終端需求的好轉,資金面的改善超出了水泥企業(yè)可以影響的范圍。
媒體報道
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百年建筑解讀:局部趕工,四川水泥出庫量略有提升(11.1-11.7)
據(jù)成都某水泥企業(yè)反饋:重點工程川藏鐵路部分標段是在窯洞里施工,影響不大,另一部分在室外動工的標段已經在趕工期,水泥用量提升 【房建】——持續(xù)低迷 房建市場持續(xù)低迷,開發(fā)商拿地積極性較差,土拍情況多為底價成交或流拍,市面上多數(shù)項目逐漸進入交付階段,水泥需求日益減少,未有提振 【民用】——保持現(xiàn)狀 民用市場較為平穩(wěn),價格穩(wěn)定后,門店恢復正常拿貨,沒有過多囤貨的現(xiàn)象。
數(shù)據(jù)解讀
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預計要到三月中上旬恢復正常發(fā)運量,目前需求略有好轉 云南某水泥貿易商:本地四個爛尾項目在政策的支持下,由一位資金實力較好的開發(fā)商接手,現(xiàn)已全面復工 【民用】——備貨持續(xù)增加 小工程開工率高,進度尚可,多地水泥價格陸續(xù)上漲,刺激經銷商囤貨,民用需求持續(xù)回升。
日評
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百年建筑周報:多地不可抗力因素影響,砂漿價格偏弱運行(11.4-11.11)
本周全國砂漿價格整體走弱,原料來看,北方水泥企業(yè)開始執(zhí)行冬季錯峰,后期庫存得到一定控制,華東、華南、華中、西南多地水泥價格近期均出現(xiàn)多輪上漲,但是由于部分市場不可抗力因素等影響,市場需求減弱,漲價落實有所回落;全國砂石出貨量持續(xù)下降,部分重點項目趕工期,但部分城市氣溫下降,疫情不確定性加大,項目進度受影響,整體出貨量難以穩(wěn)定,報價偏弱運行國內大部分企業(yè)表示目前房建市場情形太差,面對開發(fā)商項目均保持觀望態(tài)度,為保持企業(yè)持續(xù)運作,減少接手房建項目。
周報
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但疫情反復、資金短缺問題尤在,需求提升有限 湖北某水泥企業(yè):拿地后相關政策要求一年內必須開工,因此部分工程陸續(xù)啟動,盡管資金短缺導致進度緩慢加之近期疫情反復,但仍有一小部分需求量 浙江某施工企業(yè):本地房地產項目開工情況尚可,回款略有改善近期鋼材價格下跌,水泥價格雖然在漲但也低于去年同期,采購量增大,為后續(xù)趕工做材料儲備 云南某施工企業(yè):開發(fā)商為控制風險,叫停了一個在建樓盤,其他項目由于資金問題,進度較為緩慢。
周報
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百年建筑:拌站發(fā)運量跌近4成,江蘇商混、砂漿價格震蕩
南京、南通等市場下游項目較少,部分企業(yè)表示目前房建市場情形太差,面對開發(fā)商項目均保持觀望態(tài)度,為保持企業(yè)持續(xù)運作,減少接手房建項目但砂漿依靠房建項目較大,房地產市場實在不佳,砂漿出貨量日均約500噸,同比去年大大減少,連云港、南通、徐州等市場砂漿價格與年初相比下降30-50元/噸混凝土企業(yè)現(xiàn)狀也不如去年同期,江蘇多數(shù)企企業(yè)表示今年混凝土產量環(huán)比去年下降4-5成,今年預計回款僅有5-7成左右前期蘇州、無錫、常州市場水泥推漲20-30元/噸,同時砂石價格受枯水期影響,江面船只減少,砂石價格小幅上升,帶動相關市場混凝土價格小幅上升,但對砂漿價格影響較小,砂漿價格未有明顯上升。
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浙江某施工企業(yè):本地房地產項目開工情況尚可,回款略有改善近期鋼材價格下跌,水泥價格雖然在漲但也低于去年同期,采購量增大,為后續(xù)趕工做材料儲備 云南某施工企業(yè):開發(fā)商為控制風險,叫停了一個在建樓盤,其他項目由于資金問題,進度較為緩慢 【民用】——年底工程量增多,下游拿貨積極 民用需求自10月起已呈逐步回升趨勢,近期由于臨近年末加之水泥價格相較于往年便宜,工程量明顯提升。
日評
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從上半年起房建市場持續(xù)萎靡,不少開發(fā)商陸續(xù)宣布破產,鄭州、長沙、南昌等多個地區(qū)出現(xiàn)爛尾樓現(xiàn)象,受此影響建材市場整體呈現(xiàn)缺乏生機的狀態(tài)從需求端來看,江蘇現(xiàn)有工程項目較少,下游市場需求疲軟,多數(shù)企業(yè)反饋沒有工程項目可接,目前出貨量僅為前期6-7成左右,企業(yè)間同質化競爭較為激烈,受此影響,砂漿價格被迫持續(xù)走低從供應端來看,前期原材料價格也持續(xù)走低,水泥價格一度降至冰點,目前徐州、連云港等部分市場試圖推漲水泥價格20-30元/噸,但受到需求和競爭限制,整體落實情況不是很好。
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目前,印度200x75毫米的鋼槽出廠標價,已經從2021年9月的每公噸53000盧比上漲至2022年4月的每公噸69000盧比根據(jù)印度房地產開發(fā)商協(xié)會聯(lián)合會(CREDAI)的數(shù)據(jù),去年12月底,印度的水泥價格為每袋325盧比,目前已上漲至每袋400盧比由于煤炭價格高企,預計今后進一步上漲的空間仍然很大 由于通脹對經濟和社會的影響,印度國內外機構已經下調了印度本財年的經濟增長預期。
國際
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百年建筑周報:四川混凝土價格持穩(wěn)運行(4.8-4.15)
四川成都某混凝土企業(yè)反饋:目前日均發(fā)運量2000方左右,由于資金問題,開發(fā)商的房建項目比較少,在供的是工業(yè)基地保障房等項目,短時間發(fā)運量暫穩(wěn)運行 二、下周預測 整體來看,目前四川市場逐步回暖,下游施工開復工情況良好,舊工程施工進度明顯加快,而由于房建項目萎靡,資金問題嚴峻,混凝土企業(yè)新訂單多以市政工業(yè)建筑建設項目為主,目前新開項目較少,后期混凝土企業(yè)出貨增幅空間不大,但因原材料成本上升導致部分地區(qū)水泥生產成本增加,水泥價格推漲,加之后期基建項目持續(xù)發(fā)力拉動需求,若水泥價格落實到位,預計后期混凝土價格或將震蕩偏強運行。
周報
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據(jù)駐馬店某粉磨站反饋:目前本地水泥價格較高,外來低價水泥進入本地較多,很少有工地來拉貨,當?shù)夭糠謪^(qū)域疫情防控比較嚴,施工進程放緩,每天只能出200噸左右袋裝水泥 據(jù)焦作某開發(fā)商反饋:目前手上焦作2個項目,鄭州1個項目都在正常施工中,總部辦公人員通知放假,現(xiàn)在全市在展開核酸檢測中 自3月15日起全省多數(shù)水泥廠陸續(xù)開窯,據(jù)百年建筑網調研,截止到3月18日,河南省窯線運轉率為79.55%,環(huán)比上升72.73%。
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重慶訊:原材價格回落,混凝土價格走低 據(jù)了解,現(xiàn)重慶主流品牌C30市場價格為395-420元/方,較前期小幅下跌主要原因是下游需求難起,原材料方面水泥價格持續(xù)走低,混凝土成本壓力減小,為搶占市場,混凝土企業(yè)報價走低據(jù)當?shù)啬称髽I(yè)反饋,現(xiàn)3個站點日均出貨量3000-4000方左右,同比去年減少了30%左右,在供項目有中鐵的還有一些開發(fā)商的房建項目,資金這塊回款也不如去年,攪拌站位置不在疫情重災區(qū),對混凝土出貨量略有影響但不算嚴重。
日評
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以往高竣工對投資的支撐效應明顯減弱,樓市市場繼續(xù)降溫,當月房產銷售面積和銷售額同比增速均處于負增長自6月份開始,已經連續(xù)4個月處于負增趨勢四季度建筑材料價格高位,加之房地產債務危機不斷,大量項目工程受資金方面影響,整體項目工程進度放緩或暫停開工,市場需求有待提振 結合2021年情況,國家經濟下行,政府調控及房企信貸環(huán)境持續(xù)收緊、資金承壓,房地產開發(fā)商土地投資減弱,房地產投資拉動水泥需求增長不明顯;2022年廣西區(qū)域內基建投資增加,基建和重點工程對水泥需求的拉動或將進一步釋放。
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截至12月31日,據(jù)鋼聯(lián)數(shù)據(jù)、百年建筑網調研,建材綜合、螺紋鋼、水泥、混凝土價格指數(shù)周環(huán)比跌幅明顯擴大,螺紋鋼價格指數(shù)月環(huán)比由正轉負,建筑材料主要價格指數(shù)年同比漲幅均收窄 以下是會議紀要詳情: 一、宏觀 1、開發(fā)商1月面臨1970億美元的挑戰(zhàn) 需要找到至少1970億美元來支付數(shù)百萬工人的到期債券,息票,信托產品和遞延工資。
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開發(fā)商流動性緊張?zhí)貏e是私營,房屋銷售和價格的下滑加劇了地產商的困境,進一步勸阻了地產商購買土地 二、建筑材料各品種情況 (一)水泥 全國水泥價格弱勢下行,截止11月26日,百年建筑網水泥價格指數(shù)為647.62點,較上周環(huán)比下跌1.41%。
APP頭條
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百年建筑網:4328個工程項目開工率77.90%,“雙控”趨嚴, 多地項目進度放緩
其中陜西地區(qū)受“全運會”影響,攪拌站和部分房地產項目全面停工,陜西某施工單位反饋全運會臨近結束,預計本月底實現(xiàn)復工,當前采購方面建材價格仍處于正常范圍,主要還是鋼材價格超出預期且回款較差 西南地區(qū)工程項目開工率達81.03%,較上期上升3.84%西南地區(qū)近期也限電限產影響,水泥供應量大幅收縮,水泥和混凝土價格均大幅度上漲云南地區(qū)某施工單位管理人員反饋當前沒有因為漲價而停工,近期鋼材和水泥價格不斷上漲,成本壓力俱增,但為保證工期已與供應商做好協(xié)商且同時也會和開發(fā)商協(xié)商調價。
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百年建筑網:建筑材料例會 | 本周建材市場表現(xiàn)或分化
2、美元信用債流動性風險加大2011年中國房地產開發(fā)商境外美元債券到期金額為150億美元,到2026年約有2000億美元,其中恒大債券占比約為六分之一 二、建筑材料各品種情況 (一)水泥 上周百年建筑網水泥價格指數(shù)持續(xù)上漲態(tài)勢,截止9月17日,百年建筑網水泥價格指數(shù)為539.84點,環(huán)比上漲9.43%,漲幅有所擴大;同比上漲16.21%。
APP頭條
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四、為保證工期,項目工地基本保持正常施工 百年建筑網調研了部分項目工地近期的情況:基本沒有停工的現(xiàn)象 A單位反饋:暫時沒有停工,企業(yè)及時和供應商協(xié)商,價格該調整就調整,要保障供應,同時會和開發(fā)商進行調價 B單位反饋:沒有因為漲價而停工,不能耽誤工期,近期鋼材和水泥價格不斷上漲,成本壓力俱增。
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但年后水泥價格的上漲,并未給混凝土價格帶來轉機: 一方面,企業(yè)間競爭較大區(qū)域內商混攪拌站較多,新開樓盤項目較少,企業(yè)間難免有低價競爭的情況出現(xiàn),混凝土價格弱勢運行; 另一方面,回款較難近期廣西地區(qū)新建樓盤銷售不佳,開發(fā)商資金回籠不到位,導致混凝土企業(yè)賬期拉長,現(xiàn)金流受到影響,價格推漲將會加大回款難度 因此雖然水泥市場價格上漲,混凝土生產成本提升,但是混凝土價格跟漲難度較大。
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