5月各線城市房價環(huán)比下降

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行業(yè)快訊

一線城市房價冷熱不均：5月上海新房價格獨漲0.7%，京廣深回落

最新數(shù)據(jù)顯示，5月份房價環(huán)比下跌城市數(shù)量有所增多，市場再次顯現(xiàn)出調(diào)整跡象 據(jù)國家統(tǒng)計局6月16日公布的全國70城房價數(shù)據(jù)，2025年5月，新房價格環(huán)比上漲城市數(shù)量為13個，較上月減少9城；下跌城市有53個，較上月增加8城二手房價格方面，有3城房價環(huán)比上漲，較上月減少2城；下跌城市67個，較上月增加3城 “總的來看，促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的政策持續(xù)顯效，5月份房地產(chǎn)市場運行總體平穩(wěn)。

地產(chǎn)

國家統(tǒng)計局：5月70大中城市房價出爐

6月16日，國家統(tǒng)計局公布，5月70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比下降，同比降幅繼續(xù)收窄 其中一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.2%上海上漲0.7%，北京、廣州和深圳分別下降0.4%、0.8%和0.4% 。

地產(chǎn)

金隅集團33.6億海淀奪地背后，虧損國企的進擊與豪賭

雖然出現(xiàn)虧損、業(yè)績承壓，老牌地方國企金隅集團依然在北京土地市場砸下巨額資金 在北京6月5日的土拍活動中，金隅集團以33.64億元的價格將海淀區(qū)寶山村地塊收入囊中，溢價率1.48%該地塊總土地面積為2.86萬平方米，地上計容建筑面積超6萬平方米，成交樓面價達5.6萬元/平方米 這一投資舉動在業(yè)內(nèi)引發(fā)了不小的震動，原因在于，這與金隅當下難言理想的財務狀況形成反差按2024年年報以及2025年一季報數(shù)據(jù)，金隅集團仍處于虧損狀態(tài)。

地產(chǎn)

5月中國百城新房均價上漲，二手房價下跌

中指研究院6月1日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，5月份，中國主要城市依然延續(xù)新房價格結(jié)構(gòu)性上漲、二手房價下跌趨勢 數(shù)據(jù)顯示，5月份，中國100個城市新建住宅平均價格為每平方米16815元(人民幣，下同)，環(huán)比上漲0.30%，同比上漲2.56%100個城市二手住宅平均價格為每平方米13794元，環(huán)比下跌0.71%，同比下跌7.24% 分析認為，新建住宅方面，5月份，市場延續(xù)分化態(tài)勢，核心城市優(yōu)質(zhì)改善項目入市帶動成交保持一定活躍度，而一些存量項目去化壓力較大，價格承壓，整體來看，在核心城市帶動下，5月份百城新建住宅價格環(huán)比保持結(jié)構(gòu)性上漲。

地產(chǎn)

機構(gòu)調(diào)查稱英國5月份房價同比上漲3.5%

知名抵押貸款機構(gòu)Nationwide6月2日公布的月度數(shù)據(jù)顯示，英國5月份房價較去年同期上漲3.5% 調(diào)查稱，由于買家尋求在購房稅部分豁免結(jié)束前完成交易，英國3月份房地產(chǎn)銷售額激增，但4月份銷售額急劇下降，5月份的表現(xiàn)基本扭轉(zhuǎn)了4月份的頹勢 Nationwide首席經(jīng)濟學家羅伯特·加德納(RobertGardner)表示：“盡管全球經(jīng)濟存在更廣泛的不確定性，但英國潛在購房者的基本條件仍然有利。

地產(chǎn)

美國3月份房價漲幅放緩，但供應緊張地區(qū)買家仍深陷競價戰(zhàn)

5月27日，美國3月房價漲幅放緩，房源數(shù)量增加，但買家需求未見明顯回升根據(jù)標普CoreLogic Case-Shiller數(shù)據(jù)，全美房價指數(shù)較上年同期上漲3.4%這一漲幅低于2月份4%的同比增幅疫情以來的房價上漲以及抵押貸款利率徘徊在7%左右，已擠壓了購房者的購房能力，迫使許多人離場觀望與此同時，美國許多地區(qū)的房源供應量正在增加由于市場上急于購房的買家減少，賣家更愿意提供讓步在供應仍然緊張的地區(qū)，買家仍被卷入競價戰(zhàn)。

地產(chǎn)

中原地產(chǎn)：香港二手房價格按周下跌0.3%

5月23日，中原地產(chǎn)在網(wǎng)站上表示，在2025年5月12日至25年5月18日當周，衡量香港二手房價格的中原城市領(lǐng)先指數(shù)按周下跌0.3%，至136.24

地產(chǎn)

保利和建工聯(lián)合體45.45億競得北京海淀半壁店地塊

5月20日，北京海淀半壁店地塊于線下競價，報名參拍的房企有海開、保利和建工聯(lián)合體、城建和綠城聯(lián)合體經(jīng)過多輪舉牌，最終該地塊以45.45億元由保利和建工聯(lián)合體競得，溢價率11.95%，成交樓面價7.84萬／平方米 中指研究院土地市場研究負責人張凱介紹，該宗地由兩宗小地塊組成，總計用地規(guī)模4.06萬平方米，地上建筑規(guī)模5.8萬平方米值得一提的是，該地塊本應在4月30日進行線下競拍，但在4月18日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整北京市海淀區(qū)半壁店地區(qū)城中村改造項目HD00-2201-0003、0004地塊R2二類居住用地國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓文件的補充公告》，對海淀半壁地塊規(guī)劃進行調(diào)整，其中涉及三個關(guān)鍵點：一是地塊建筑高度從原先的18米降至現(xiàn)在的15米，原來每棟6層變?yōu)?層。

地產(chǎn)

國家統(tǒng)計局：4月70大中城市房價出爐

5月19日，國家統(tǒng)計局公布，4月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.1%轉(zhuǎn)為持平其中，北京和上海分別上漲0.1%和0.5%，廣州和深圳分別下降0.2%和0.1%二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比持平，與上月相同三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.2%，降幅與上月相同 。

地產(chǎn)

中原地產(chǎn)：香港二手房價格按周上漲0.3%

5月16日，中原地產(chǎn)在網(wǎng)站上表示，在2025年5月5日至25年5月11日當周，衡量香港二手房價格的中原城市領(lǐng)先指數(shù)按周上漲0.3%，至136.7

地產(chǎn)

中原地產(chǎn)：香港二手房價格按周下跌0.3%

5月9日，中原地產(chǎn)在網(wǎng)站上表示，在2025年4月28日至25年5月4日當周，衡量香港二手房價格的中原城市領(lǐng)先指數(shù)按周下跌0.3%，至136.34

地產(chǎn)

4月中國百城新房價格環(huán)比繼續(xù)上漲，二手房價下跌

4月份，中國主要城市房地產(chǎn)市場延續(xù)回穩(wěn)勢頭 中指研究院5月1日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，4月份，中國100個城市新建住宅平均價格為每平方米16764元(人民幣，下同)，環(huán)比上漲0.14%；同比上漲2.50%100個城市二手住宅平均價格為每平方米13892元，環(huán)比下跌0.69%；同比下跌7.23% 從市場表現(xiàn)來看，4月，盡管房企推盤節(jié)奏有所放緩，但在部分城市優(yōu)質(zhì)改善項目入市帶動下，百城新建住宅價格環(huán)比保持結(jié)構(gòu)性上漲。

地產(chǎn)

一線城市房價與土拍表現(xiàn)強勁，房地產(chǎn)行業(yè)有望延續(xù)修復態(tài)勢

4月16日，國家統(tǒng)計局副局長盛來運在國新辦新聞發(fā)布會上表示，一季度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金和個人房貸規(guī)模的降幅分別收窄了3.8和4.7個百分點70城房價數(shù)據(jù)顯示，無論是一線城市還是二三線城市，無論是新房還是二手房，價格變化有好轉(zhuǎn)從這個角度看，房地產(chǎn)調(diào)控政策的效應在顯現(xiàn)，并沒有出現(xiàn)3月份房地產(chǎn)市場走軟的狀況 高盛首席中國股票策略師劉勁津16日一場機構(gòu)對話中指出：已經(jīng)看到房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了一些企穩(wěn)跡象。

地產(chǎn)

3月24城新房價格環(huán)比上漲，二季度或迎政策窗口期

“剛剛發(fā)布的70城房價數(shù)據(jù)顯示，無論是一線城市還是二三線城市，無論是新房還是二手房，價格變化有所好轉(zhuǎn)從這個角度看，房地產(chǎn)調(diào)控政策的效應在顯現(xiàn)，并沒有出現(xiàn)3月份房地產(chǎn)市場走軟的狀況”國家統(tǒng)計局副局長盛來運在今日國新辦新聞發(fā)布會上表示 統(tǒng)計局今日公布的全國70城房價數(shù)據(jù)顯示，2025年3月，新房價格環(huán)比上漲城市數(shù)量為24個，較上月增加6城；下跌城市有41個，較上月減少4城二手房價格方面，有10城房價環(huán)比上漲，較上月增加7城；下跌城市56個，較上月減少9城。

地產(chǎn)

國家統(tǒng)計局：3月70大中城市房價出爐，24城新房價格環(huán)比上漲

4月16日，國家統(tǒng)計局公布，3月份，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲城市有24個，比上月增加6個；二手住宅環(huán)比上漲城市有10個，比上月增加7個 。

地產(chǎn)

無錫樓市新政：取消商品房限售，暫停新建商品房價格備案

4月15日，無錫房地產(chǎn)“錫十條”5.0出爐其中，取消商品房限售政策，取消“購買住房（含二手住房）在取得不動產(chǎn)權(quán)證2年內(nèi)不可轉(zhuǎn)讓；法人單位購買住房（含二手住房），在取得不動產(chǎn)權(quán)證3年內(nèi)不可轉(zhuǎn)讓”的政策規(guī)定，只要取得不動產(chǎn)權(quán)證，即可出售，相關(guān)稅費仍按稅費政策規(guī)定執(zhí)行暫停新建商品房價格備案，暫停市區(qū)新建商品住房銷售價格備案，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦理商品住房預售許可證或現(xiàn)售備案證明前，不再向價格管理部門辦理價格備案手續(xù)，由企業(yè)根據(jù)市場自主確定“一房一價”，并對外公布。

地產(chǎn)

一季度中國百城新房價格上漲，二手房價下跌

今年以來，中國百城房價總體平穩(wěn)，新房價格小幅上漲，二手房價下跌 中指研究院1日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2025年一季度，中國百城新建住宅價格累計上漲0.52%；百城二手住宅價格累計下跌1.51% 從單月數(shù)據(jù)來看，3月份，中國100個城市新建住宅平均價格為每平方米16740元(人民幣，下同)，環(huán)比上漲0.17%，同比上漲2.63%3月房企推盤力度有所加大，受部分城市優(yōu)質(zhì)改善型項目入市帶動，百城新建住宅價格環(huán)比結(jié)構(gòu)性上漲。

地產(chǎn)

3月樓市延續(xù)分化行情：新房價格微漲，二手房價格連跌35個月

3月為房地產(chǎn)市場傳統(tǒng)“小陽春”季節(jié)，但今年3月新房和二手房價格行情冷熱不均的現(xiàn)象，更加明顯：新房市場在改善型樓盤入市和政策刺激下，百城均價累計微漲，而二手房市場價格延續(xù)跌勢 據(jù)中指院統(tǒng)計，今年3月百城新建商品住宅均價16740元/平方米，環(huán)比上漲0.17%，同比上漲2.63%其中40個城市環(huán)比上漲，50個城市環(huán)比下跌，10個城市持平 二手房方面，3月份百城二手住宅均價13988元/平米，環(huán)比下跌0.59%，跌幅較上月擴大0.17個百分點，已連續(xù)下跌35個月，同比下跌7.29%。

聚焦

美國2月成屋銷售量環(huán)比上漲4.2%，房價連續(xù)20個月上漲

美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀商協(xié)會(NationalAssociationofRealtors)當?shù)貢r間20日公布數(shù)據(jù)顯示，今年2月美國成屋銷售量按年率計算為426萬套，環(huán)比上漲4.2%，同比下跌1.2%，好于市場預期 數(shù)據(jù)顯示，2月成屋價格中值為39.84萬美元，同比增長3.8%，價格已連續(xù)20個月上漲成屋價格中值在過去5年漲幅達47%庫存方面，2月底待售房屋共124萬套，環(huán)比增長5.1%，同比增長17%。

地產(chǎn)