快訊播報
樓面預(yù)制板快訊
- 2025-05-12 13:42
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5月9日上海舉行今年第四批次供地。上海本次出讓4宗地,起始出讓總價84.1億元,平均起始樓面價為35482元/平方米。本場土拍共吸引了9家企業(yè)參拍,其中6家為央企,2家國企,1家港資企業(yè)。最終,這4宗地塊全部成交,2宗地溢價20%以上成交,2宗以底價成交,共攬金97.09億元。
- 2025-05-07 07:55
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上海易居房地產(chǎn)研究院6日發(fā)布的一份報告稱,今年前四個月,中國25城住宅用地平均樓面價為每平方米13003元,與去年全年的每平方米8467元相比,上漲約54%,地價創(chuàng)歷史新高。另據(jù)中指研究院統(tǒng)計,今年1-4月份,300城住宅用地平均成交樓面價為每平方米5023元,同比漲逾三成。
- 2025-04-29 08:46
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4月28日,北京土拍市場成功出讓朝陽區(qū)一組團(tuán)地塊,由中建智地、金茂、越秀和朝陽城發(fā)聯(lián)合體以底價126億元摘牌,成交樓面價5.45萬/平方米。
- 2025-04-23 13:41
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4月22日,杭州出讓蕭山區(qū)2宗涉宅地塊,分別位于市北單元和湘湖單元,起拍總價27.33億元,總建筑面積15.9萬平方米。最終,這2宗地塊成交樓面價均刷新板塊紀(jì)錄,成交總金額約44.73億元,整體平均溢價率達(dá)63.7%。
- 2025-04-03 17:29
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中指研究院4月3日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,一季度,杭州住宅用地成交金額高達(dá)595.1億元,已達(dá)2024全年的51%,排名全國第一,同比增長149%;成交樓面均價為28153元/㎡,平均溢價率高達(dá)43.2%,均創(chuàng)2023年以來季度新高。
樓面預(yù)制板市場行情
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樓面預(yù)制板相關(guān)資訊
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上海今年第五批土拍首日攬金超191億,楊浦東外灘樓面價突破9.55萬元/平
上海今年上半年體量最大的土地拍賣,于周四開啟 6月19日,上海舉行2025年第五批次土拍上海本批土拍共出讓6宗地,分兩日出讓,其中19日出讓5宗地塊,分別位于青浦區(qū)、閔行區(qū)、寶山區(qū)、楊浦區(qū)、金山區(qū);20日出讓1宗,位于浦東新區(qū) 首日土拍中,5宗地塊起始總價177.65億元,最終,這5宗地全部成交,4宗溢價成交、1宗底價成交,共收金191.57億元 中指院上海數(shù)據(jù)公司總經(jīng)理張文靜介紹,本場土拍共吸引了14家企業(yè)參拍,其中6家央企,7家國企,1家民企。
地產(chǎn)
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成都樓面價第二高地塊誕生:35500元/平方米,溢價率約76%
6月19日,成都主城2宗地塊拍賣落定其中,位于錦江區(qū)茶廠的38.5畝地塊不負(fù)眾望,成為全場關(guān)注焦點,包括華潤置地、中海地產(chǎn)、中國金茂、廈門國貿(mào)等在內(nèi)的多家房企均報名參拍經(jīng)過154輪競價后,廈門國貿(mào)以溢價率75.74%、樓面價35500元/平方米競得該地塊,超過此前招商蛇口大源地塊,位居成都樓面價TOP2
地產(chǎn)
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百年建筑早報:多地土拍樓面價創(chuàng)新高,3000億元鐵道債加持基建投資
一、聚焦 ◎截至3月28日,北京、上海、杭州、成都、天津等地成交樓面價均創(chuàng)新高這一現(xiàn)象的背后,一方面是政策不斷放松、市場信心逐漸恢復(fù)帶來的影響,另一方面,也說明在如今的市場大背景下,高能級核心區(qū)域的高價土地,去化和盈利反而更有保障。
熱點聚焦
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3月28日,杭州單價地王紀(jì)錄再一次被打破在杭州28日的土拍活動中,蔣村文新單元XH030203-01(3)地塊引發(fā)激烈角逐該住宅用地出讓面積35470平方米,容積率1.1,起拍價15.95億元,起拍樓面價約4萬元/平方米經(jīng)過102輪競價,該地塊被建發(fā)以34.35億元的價格摘得,成交樓面價88029元/平方米,溢價率115.39% 上述蔣村地塊成交樓面價超過3月25日濱江所拍水電新村地塊單價紀(jì)錄,由此成為杭州新的單價地王。
地產(chǎn)
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地王頻現(xiàn)!成都1月內(nèi)兩次刷新單價紀(jì)錄,樓面價突破4萬/平
距離成都上一次刷新樓面價紀(jì)錄僅16天,該市單價地王便再次“易主” 3月27日,成都推出的金融城三期H10地塊引發(fā)激烈爭奪該住宅用地出讓面積約32495平方米,起拍價16.25億元,起始樓面價2萬元/平方米 該地塊在開拍前便吸引了大量市場關(guān)注,本次出讓引業(yè)華發(fā)、華潤、中海、建發(fā)、招商蛇口等10家房企競拍經(jīng)過213輪競價后,該地塊最終被建發(fā)集團(tuán)以33.47億元的價格摘得,成交樓面價41200元/平方米,溢價率高達(dá)106%。
地產(chǎn)
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首宗樓面價超7萬/平地塊,杭州單價地王紀(jì)錄時隔兩月再次被打破
杭州樓面價紀(jì)錄,再一次被打破 3月25日杭州出讓4宗宅地,總出讓面積85154平方米,起始出讓總價66.83億元最終,這4宗地均溢價成交,綠城、杰立地產(chǎn)各競得1宗,濱江集團(tuán)競得2宗,共收金101.53億元 當(dāng)日最受市場矚目的地塊,為西興單元BJ030102-25地塊(水電新村地塊) 該住宅用地起拍價30.63億元,土地出讓面積28545平方米(住宅23145平方米、幼兒園用地5400平方米),規(guī)劃建筑面積71362.5平方米。
地產(chǎn)
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綠城53億競得蘇州工業(yè)園一涉宅用地,樓面價超4萬元/平
3月21日,蘇州出讓一宗位于工業(yè)園區(qū)的涉宅用地,該地塊位于湖西板塊,土地出讓面積81793平方米,總規(guī)劃建筑面積130870平方米,起拍價36.64億元與多家知名房企經(jīng)過182輪競價后,綠城最終以53.24億元的價格競得該地塊,成交樓面價40684元/平方米,溢價率45.3%該成交樓面價為蘇州涉宅用地成交樓面價TOP5
地產(chǎn)
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10.2萬/平!北京樓面價紀(jì)錄被刷新,中海豪擲75億斬獲海淀單價地王
北京誕生了新的單價地王 3月18日,海淀區(qū)樹村資金平衡用地統(tǒng)籌項目HD00-0705-0035-1地塊迎來競拍,該地塊用地面積39737.8平方米,規(guī)劃建筑面積73299.74平方米,起拍價格58.64億元 值得關(guān)注的是,該地塊自預(yù)申請以來便受到廣泛關(guān)注,共有十家企業(yè)報名競拍,包括中海、保利、金茂、招商+華潤聯(lián)合體、越秀、首開、建發(fā)、綠城、中建三局、海開控股 最終,經(jīng)過265輪鏖戰(zhàn),中海地產(chǎn)以75.02億元的價格摘得該地塊,溢價率27.93%。
聚焦
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樓面價天花板再次被捅破,成都土拍史首宗單價超3萬元“地王”誕生
不到半年時間,成都單價地王紀(jì)錄再次被刷新 3月11日,成都“5+2區(qū)域”迎來三宗優(yōu)質(zhì)地塊拍賣,分別為高新區(qū)桂溪街道地塊、錦江區(qū)三圣街道地塊和成華區(qū)跳蹬河南路地塊,起拍總價33.2億元,土地出讓總面積89945.86平方米最終,這三宗地均溢價30%以上成交,成交總價50.65億元 其中,高新區(qū)桂溪街道地塊吸引了招商蛇口、建發(fā)房產(chǎn)、中國金茂等十余家知名房企參拍經(jīng)過130余輪激烈競爭,該地塊最終由招商蛇口以27億元的總價斬獲,成交樓面價31700元/平方米,溢價率高達(dá)70.4%。
地產(chǎn)
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成都新單價地王誕生,高新區(qū)一地塊樓面價突破3萬元/平
成都3月11日迎來三宗優(yōu)質(zhì)地塊拍賣,分別為高新區(qū)桂溪街道地塊、錦江區(qū)三圣街道地塊和成華區(qū)跳蹬河南路地塊 其中,高新區(qū)純住宅地塊吸引了招商蛇口、建發(fā)房產(chǎn)、中國金茂等十余家知名房企參拍,經(jīng)過130余輪激烈競爭,該地塊最終由招商蛇口以27億元的總價摘得,成交樓面價31700元/平方米、溢價率70.4% 中指院分析師表示,該樓面價打破了去年金融城三期地塊創(chuàng)造的27300元/平方米紀(jì)錄,再次刷新成都樓面價天花板,這也是成都土拍史上,第一宗樓面價突破3萬元的住宅地塊。
地產(chǎn)
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靜安一地塊出讓樓面價超16萬元/平,上海單價地王紀(jì)錄有望再次被打破
2月26日,據(jù)上海土地市場官網(wǎng)信息,位于靜安區(qū)靜安寺附近兩宗地塊2月25日以協(xié)議方式出讓其中,靜安區(qū)靜安寺社區(qū)C050101單元095-7地塊出讓價格48717萬元,土地面積0.21公頃,容積率1.44,土地用途為普通商品房;以此計,該地塊樓面價高達(dá)161101元/平方米公示信息顯示,靜安寺社區(qū)C050101單元095-7地塊意向用地者,為上海靜投置新城市更新建設(shè)有限公司,公示將在3月1日24時截止。
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樓面單價紀(jì)錄保持僅3個月再被刷新,濱江54億拿下杭州單價地王
杭州單價地王紀(jì)錄去年十月被刷新后,該紀(jì)錄僅保持了短短3個月,便再創(chuàng)新高 1月24日,杭州集中出讓3宗涉宅地塊,分別位于拱墅區(qū)湖墅單元、西湖區(qū)雙橋單元和錢塘區(qū)下沙單元,起拍總價54.3億元,出讓總建筑面積26.3萬平方米最終,這3宗地均成功出讓,成交總價82.89億元 其中,位于拱墅區(qū)的湖墅單元地塊經(jīng)過220輪報價,由濱江集團(tuán)以54.56億元的價格競得,樓面價6.48萬元/平方米,溢價率71.25%。
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