今年2月，盡管有春節(jié)假期擾動，但中國主要城市房價延續(xù)恢復態(tài)勢。

中指研究院3月1日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2月，中國100個城市新建住宅平均價格為每平方米16711元(人民幣，下同)，環(huán)比上漲0.11%；同比上漲2.73%。100個城市二手住宅平均價格為每平方米14071元，環(huán)比下跌0.42%，跌幅較上月收窄0.09個百分點；同比下跌7.26%。

2月份，房企推盤節(jié)奏尚處恢復階段，受部分城市優(yōu)質(zhì)改善項目入市影響，百城新建住宅價格環(huán)比結(jié)構(gòu)性微漲。二手住宅方面，百城二手住宅價格環(huán)比下跌，但隨著業(yè)主預期逐漸改善，二手房議價空間縮小，百城二手住宅價格連續(xù)7個月環(huán)比跌幅收窄。

部分熱點城市樓市已現(xiàn)“小陽春”行情。以北京為例，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，北京二手房交易量已連續(xù)4個月高位運行。在一系列促進房地產(chǎn)市場“止跌回穩(wěn)”政策的作用下樓市出現(xiàn)積極變化。盡管2月份有春節(jié)假期，但北京二手房網(wǎng)簽成交量達到近1.19萬套，同比顯著上漲。

值得注意的是，2月下半月北京樓市明顯復蘇，周末實際二手房成交量達到每天1000套以上，市場已開始出現(xiàn)“小陽春”跡象。

中指研究院認為，“止跌回穩(wěn)”仍是今年房地產(chǎn)政策目標，預計已出臺的多項政策將加快落實。如：核心城市限制性政策有望逐步優(yōu)化，各地預計將繼續(xù)加大公積金政策支持力度，減輕居民購房壓力。同時通過貨幣化安置等方式推動城中村改造、專項債資金收購存量土地等進展加快也有助于修復市場預期。

該機構(gòu)預計，隨著春節(jié)后核心城市樓市交易及土地市場回暖，疊加政策支持及傳統(tǒng)營銷季推動，3月中國房地產(chǎn)市場有望延續(xù)回穩(wěn)態(tài)勢，核心城市或現(xiàn)“小陽春”行情。