今年2月，盡管有春節(jié)假期擾動(dòng)，但中國主要城市房價(jià)延續(xù)恢復(fù)態(tài)勢。

中指研究院3月1日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2月，中國100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為每平方米16711元(人民幣，下同)，環(huán)比上漲0.11%；同比上漲2.73%。100個(gè)城市二手住宅平均價(jià)格為每平方米14071元，環(huán)比下跌0.42%，跌幅較上月收窄0.09個(gè)百分點(diǎn)；同比下跌7.26%。

2月份，房企推盤節(jié)奏尚處恢復(fù)階段，受部分城市優(yōu)質(zhì)改善項(xiàng)目入市影響，百城新建住宅價(jià)格環(huán)比結(jié)構(gòu)性微漲。二手住宅方面，百城二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌，但隨著業(yè)主預(yù)期逐漸改善，二手房議價(jià)空間縮小，百城二手住宅價(jià)格連續(xù)7個(gè)月環(huán)比跌幅收窄。

部分熱點(diǎn)城市樓市已現(xiàn)“小陽春”行情。以北京為例，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，北京二手房交易量已連續(xù)4個(gè)月高位運(yùn)行。在一系列促進(jìn)房地產(chǎn)市場“止跌回穩(wěn)”政策的作用下樓市出現(xiàn)積極變化。盡管2月份有春節(jié)假期，但北京二手房網(wǎng)簽成交量達(dá)到近1.19萬套，同比顯著上漲。

值得注意的是，2月下半月北京樓市明顯復(fù)蘇，周末實(shí)際二手房成交量達(dá)到每天1000套以上，市場已開始出現(xiàn)“小陽春”跡象。

中指研究院認(rèn)為，“止跌回穩(wěn)”仍是今年房地產(chǎn)政策目標(biāo)，預(yù)計(jì)已出臺的多項(xiàng)政策將加快落實(shí)。如：核心城市限制性政策有望逐步優(yōu)化，各地預(yù)計(jì)將繼續(xù)加大公積金政策支持力度，減輕居民購房壓力。同時(shí)通過貨幣化安置等方式推動(dòng)城中村改造、專項(xiàng)債資金收購存量土地等進(jìn)展加快也有助于修復(fù)市場預(yù)期。

該機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì)，隨著春節(jié)后核心城市樓市交易及土地市場回暖，疊加政策支持及傳統(tǒng)營銷季推動(dòng)，3月中國房地產(chǎn)市場有望延續(xù)回穩(wěn)態(tài)勢，核心城市或現(xiàn)“小陽春”行情。